Hledáte ideální místo pro realizaci ziskového developerského projektu nebo velkorysé rodinné sídlo v těsné blízkosti Prahy?

Nabízím Vám exkluzivně atraktivní stavební pozemek o výměře 1 576 m² v dynamicky se rozvíjející a velmi žádané obci Šestajovice.

Šestajovice představují jednu z nejvyhledávanějších destinací pro rezidenční bydlení v příměstské oblasti hlavního města. Nabízejí dokonalou kombinaci klidného prostředí, rostoucí občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti.

Klíčové parametry pozemku:
- Celková výměra: 1 576 m²
- Tvar a terén: Ideální obdélníkový půdorys na mírně svažitém terénu, který umožňuje velmi přímočaré a efektivní projektové řešení bez kompromisů.
- Inženýrské sítě: Pozemek je kompletně zasíťován a připraven ke stavbě. Přípojky vody, kanalizace i elektřiny jsou již vybudovány přímo na pozemku, což budoucímu majiteli šetří značné finanční prostředky i drahocenný čas.

Maximální vytěžitelnost dle územního plánu (B1 Nízkopodlažní bydlení):
Obrovskou devizou tohoto pozemku je jeho naprosto jasná a bezproblémová legislativní situace. Dle platného územního plánu spadá do kategorie B1, která umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálně 3 bytovými jednotkami (podmíněno výměrou nad 1 500 m², kterou tento pozemek s rezervou splňuje).
- Max. zastavěnost: 30 % (poskytuje velkorysých až 472 m² pro zastavěnou a zpevněnou plochu, s dostatkem prostoru pro zahradu).
- Max. výška stavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví.

Proč je to výjimečná příležitost pro developery?
- Okamžitý start: Díky hotovým přípojkám odpadá zdlouhavé budování infrastruktury. Vstupní náklady a časová náročnost přípravy staveniště jsou tak minimální.
- Právní jistota: Regulativ B1 je jednoznačný. Pozemek přesahuje zákonný limit pro výstavbu 3 bytových jednotek, což zaručuje plynulý průběh schvalovacích procesů.
- Vysoká poptávka: Poptávka po novém bydlení těsně za hranicí Prahy neustále roste. Šestajovice zaručují, že postavené domy či byty nezůstanou prázdné a najdou svého kupce velmi rychle.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou investiční příležitost s jasnou vizí návratnosti.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.