Hledáte místo pro výstavbu vysněného domu nebo zajímavou investiční příležitost v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do Prahy?

Nabízím Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 953 m² v Kostelci nad Černými lesy, určený dle územního plánu k bydlení.

Pozemek je rovinatý, nepravidelného tvaru a nabízí pohodlný přístup přímo z veřejné obecní komunikace. Výhodou je již přivedená elektřina na pozemku a možnost napojení na obecní vodovod. Odpadní vody je nutné řešit individuálně, například pomocí domovní čistírny odpadních vod nebo jímky.

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v lokalitě BM3 - Bydlení městské individuální, která umožňuje výstavbu rodinných domů. Maximální zastavitelnost činí 35 % z celkové výměry pozemku, což nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale i pro zahradu, terasu, bazén či další venkovní zázemí. Regulativy umožňují výstavbu až 2 nadzemních podlaží včetně využitého podkroví s maximální výškou stavby 8 metrů, přičemž přípustné je také zastřešení šikmou střechou, které ideálně zapadá do charakteru okolní zástavby.

Díky velikosti pozemku a nastaveným regulativům nabízí nemovitost také zajímavý investiční potenciál. Kromě klasického rodinného bydlení zde může vzniknout i objekt s více bytovými jednotkami (v souladu s platnými předpisy a po schválení příslušnými úřady), což z této nabídky činí atraktivní příležitost pro investory i developery.

Kostelec nad Černými lesy je vyhledávané město na východ od Prahy, které nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlné rodinné bydlení. Nachází se zde mateřská i základní škola, městská knihovna, pošta, lékařské ordinace, lékárna, obchody, restaurace, kavárny i široké spektrum služeb. Ve městě působí řada sportovních klubů a spolků, k dispozici jsou sportoviště, hřiště a bohatý kulturní život včetně tradičních akcí.

Výhodou lokality je také okolní příroda Černokostelecka s množstvím lesů, turistických a cyklistických tras, které nabízejí ideální podmínky pro aktivní odpočinek.

Samozřejmostí je dobré dopravní spojení do Prahy, Říčan, Českého Brodu i Kolína.

Pokud hledáte pozemek, který spojuje klidné bydlení se zajímavým potenciálem do budoucna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.