Hledáte nemovitost s charakterem, historií a širokými možnostmi budoucího využití?

Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu se souborem dvou staveb na pozemku o celkové výměře 720 m² v atraktivní a frekventované části Kolína.

Nemovitost je v současnosti využívána jako tradiční hospoda U Vodvárků s menším hudebním klubem a koncertním sálem.

Největší hodnotu však představuje rozsáhlý prostor, variabilita využití a umístění v území se smíšenou městskou zástavbou, které nabízí mimořádný potenciál pro bydlení, podnikání i developerský záměr.

Díky velikosti objektů a zastavěné ploše lze nemovitost přestavět například na:
- velkorysé rodinné bydlení,
- vícegenerační dům,
- kombinaci bydlení a podnikání,
- bytový či investiční projekt,
- penzion nebo ubytovací zařízení.

Součástí pozemku je také venkovní prostor, který může po úpravách sloužit jako soukromá zahrada s místem pro relaxaci, bazén, dětské hřiště či rodinné posezení.

Historie objektu
Historie domu sahá až do roku 1897. Významným okamžikem byl rok 1931, kdy zde byla oficiálně povolena pohostinská činnost. Objekt následně po mnoho desetiletí sloužil jako restaurace a významné společenské místo pro obyvatele Kolína. Dodnes je znám pod názvem U Vodvárků.

Základní informace
- Pozemek: 720 m²
- Soubor 2 samostatných staveb
- Celková podlahová plocha cca 411 m²
- Částečné podsklepení
- Napojení na vodovod, elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci
- Objekt je funkční a provozuschopný
- Pro budoucí moderní využití je vhodná rekonstrukce

Územní plán a investiční potenciál
Nemovitost se nachází v ploše SO2 - Smíšené městské území, která umožňuje široké spektrum využití. Vedle bydlení připouští také občanskou vybavenost, služby, ubytování, obchodní aktivity či další podnikatelské využití.

Díky poloze, velikosti pozemku a charakteru zástavby představuje objekt zajímavou příležitost jak pro soukromé zájemce hledající originální bydlení, tak pro investory a developery hledající projekt s potenciálem dalšího zhodnocení.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám poskytnu podrobné informace, dokumentaci k nemovitosti i osobní prohlídku.