Nabízím Vám k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 889 m² ve velmi žádané lokalitě Český Brod.

Parcela nabízí přímý přístup z obecní komunikace a díky štědré výměře představuje perfektní místo pro realizaci vlastního bydlení i zajímavou investiční a developerskou příležitost.

Územní plán a stavební potenciál
Dle platného územního plánu se pozemek nachází v lokalitě s funkčním využitím BI (Bydlení individuální). Velkorysá plocha 889 m² otevírá mimořádně lukrativní možnosti budoucího využití:
- Stavba velkého rodinného domu s kapacitou až dvou samostatných bytových jednotek.
- Výstavba řadových rodinných domů (územní plán pro tento typ zástavby stanovuje minimální výměru jednoho pozemku na 350 m², což stávající plocha s bezpečnou rezervou umožňuje).

Inženýrské sítě a infrastruktura
Současný stav sítí umožňuje novému majiteli vybudovat přípojky přesně na míru budoucímu stavebnímu projektu.
- Voda: Na pozemku se nachází vlastní studna. Přípojka na obecní vodovod není vybudována.
- Kanalizace: Přípojka na obecní kanalizaci není vybudována.
- Elektřina: Elektrická přípojka není vybudována.

Přístup a stávající zástavba
- Dopravní obslužnost: Pozemek má zajištěn bezproblémový a přímý přístup z přilehlé obecní komunikace.
- Stávající stavby: Na spodní hranici pozemku stojí menší zděná kůlna (vedená jako stavba bez č. p. a č. ev.). Tu lze ideálně využít jako skladovací prostor či zázemí pro dělníky během budoucí výstavby.

Lokalita: To nejlepší z obou světů
Český Brod kombinuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a perfektním spojením do metropole.
- V místě: Školy (ZŠ, MŠ, ZUŠ, SŠ), nemocnice, supermarkety, restaurace, banky a bohaté sportovní a kulturní vyžití.

Dostupnost Praha:
- Vlakem: Pouhých 35 minut do centra Prahy (Masarykovo nádraží) v intervalech 15 - 30 minut.
- Autem: Cca 25 minut na Černý Most po dálnici D11.

Financování: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

V případě zájmu o doplňující informace či osobní prohlídku tohoto pozemku mě neváhejte kontaktovat.