Nabízím Vám k pronájmu flexibilní, bezpečný a strategicky umístěný komerční areál v Českém Brodě, v ulici Klučovská.

Nemovitost se nachází na kraji obce a je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit - od skladování a logistiky přes drobnou řemeslnou výrobu a autodílnu až po obchodní účely.

Celý areál je kompletně oplocen, přístup je zajištěn vjezdovými vraty na dálkové ovládání a bezpečnost budovy hlídá plně funkční alarm.

Dispozice a parametry prostor (Celkem 400 m²):

Skladovací / výrobní hala (263 m²)
- Světlá výška stropu: 4,9 m
- Vynikající přístup: vjezd do haly je možný z obou stran přes dvoje velká nákladní vrata.

Přední budova: Kancelářské zázemí a další navazující skladové prostory (137 m²)
- Sociální zázemí: Několik samostatných toalet.
- Bonus: Možnost přizpůsobit část prostor pro bydlení správce objektu.

Variabilita do budoucna: V případě potřeby je po dohodě možnost pronajmout si další skladovací haly v rámci stejného areálu.

Parkování
- V ceně nájmu jsou již zahrnuta 4 vyhrazená parkovací stání.
- V případě potřeby je po dohodě možné pronajmout další parkovací plochy za poplatek.

Inženýrské sítě a energie
- Elektřina a plyn: Samostatná měřidla (podružné měření), přepis energií přímo na nájemce.
- Vytápění a ohřev vody: Řešeno vlastním plynovým kotlem.
- Voda: Objekt je napojen na obecní vodovod. Měsíční záloha na vodu činí 1 000 Kč (zúčtovatelná položka).
- Kanalizace: Svedena do jímky (žumpy) - pravidelný odvoz a financování vývozu si zajišťuje nájemce na vlastní náklady.

Dopravní dostupnost
Lokalita na okraji Českého Brodu vyniká perfektním napojením na klíčové dopravní tepny:
- Rychlý nájezd na dálnici D11 (exit Poříčany cca 7km nebo exit Bříství cca 8,5 km).
- Výborná dostupnost pro osobní i nákladní dopravu.

Finanční podmínky
- Měsíční nájemné: 65 340 Kč (= 54 000 Kč + DPH) + energie
- Záloha na vodu: 1 000 Kč / měsíc (zúčtovatelná)
- Vratná kauce: 108 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů)
- Provize RK: 65 340 Kč

Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat.