Hledáte klid, přírodu a zároveň skvělou investici? Útulná chata k celoročnímu bydlení se stavebním pozemkem v Přehvozdí

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji dvoupodlažní dřevěnou chatu o dispozici 3+1 (s číslem evidenčním), která se nachází na úžasném a klidném místě ve slepé ulici v obci Přehvozdí. Tato nemovitost, obklopená zástavbou chat a rodinných domů, nabízí nejen okamžité útočiště pro rekreaci či celoroční bydlení, ale skrývá v sobě i výjimečný potenciál pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu!

Dispozice a interiér: Chata z roku 1997 je velmi dobře udržovaná a nabízí praktické uspořádání. Celková zastavěná plocha činí 44 m².
- 1. NP (přízemí): Vstupní zádveří, chodba, útulný obývací pokoj s kamny na tuhá paliva, kuchyň (vybavená plynovou varnou deskou a myčkou), koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC, praktická spíž a komora pod dřevěným schodištěm. Na podlahách je položena snadno udržovatelná dlažba. Okna jsou zde dřevěná, opatřená žaluziemi.
- 2. NP (patro): Chodba, komora pro uložení věcí a dva světlé pokoje. Z jednoho z nich je přímý vstup na lodžii. Podlahy v patře pokrývá linoleum.
Technický stav a vybavení: Objekt je plně připraven na komfortní celoroční provoz.
- Voda a odpady: Nemovitost je napojena na obecní vodovod, ale k dispozici jsou i dvě vlastní studny na pozemku. Odpady jsou aktuálně svedeny do jímky, obrovskou výhodou je však již připravená přípojka na tlakovou kanalizaci přímo na pozemku.
- Elektřina a ohřev vody: Elektroinstalace je v mědi. O teplou vodu se stará elektrický bojler.
- Vytápění: Chytře kombinované v přízemí se zahřejete u kamen na tuhá paliva, která dodají tu správnou atmosféru, v patře jsou k dispozici elektrické přímotopy.
- Energetická náročnost: PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme v souladu se zákonem třídu G.

Pozemek plný možností: K chatě náleží kompletně oplocená, mírně svažitá zahrada o velkorysé výměře 660 m². Najdete zde okrasné dřeviny i vzrostlé ovocné stromy, které v létě poskytnou příjemný stín, a pergolu ideální pro rodinná grilování a posezení s přáteli. Jak již bylo zmíněno, pozemek je schválený pro výstavbu rodinného domu, což z této nabídky dělá vynikající příležitost do budoucna.

Skvělá možnost rozšíření: K nemovitosti lze navíc dokoupit i další zahradu o výměře 440 m², která je přístupná hned naproti přes silnici. Tato zahrada se nabízí za cenu 500 000 Kč a může Vám poskytnout ještě více prostoru pro pěstování, odpočinek či další realizaci Vašich plánů. Nyní se na této zahradě nachází skleník, studna a zahradní domek.

Lokalita a občanská vybavenost: Přehvozdí je malebná obec, v jejímž těsném sousedství se rozprostírají vyhlášené Černokostelecké lesy ideální pro milovníky přírody, houbaření, turistiky i cyklistiky. Kompletní občanskou vybavenost najdete v 5 km vzdáleném Kostelci nad Černými lesy, nebo v plnohodnotném a dynamickém městě Český Brod, kam jezdí pravidelné autobusové spoje. Z Českého Brodu je vynikající dopravní dostupnost vlakem do Prahy i Kolína (spoje jezdí každých 1530 minut, cesta trvá pohodlných 35 minut).

Tato nemovitost spojuje kouzlo chataření s komfortem a jistotou vynikající investice. V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám chatu i její potenciál představím osobně.