Hledáte domov, kde se nebudete muset omezovat? Nabízím Vám ke koupi výjimečně prostorný a prosvětlený byt 3+kk v Nehvizdech.

S celkovou užitnou plochou přes 125 m2 (90,7 m2 interiér + 35 m2 terasa) a vlastním parkováním představuje tato nemovitost ideální kombinaci komfortu, soukromí a skvělé dostupnosti metropole.

Půdorys, který dává smysl:
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (poslední patro) bytového domu bez výtahu. Jeho největší devízou je promyšlené uspořádání, kde každá místnost nabízí velkorysý prostor a logickou návaznost.
- Srdce domova (30,6 m2): Obývací pokoj s kuchyňským koutem je centrem rodinného dění. Kuchyně na míru je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, varná deska, digestoř) a lednicí s mrazákem.
- Terasa jako oáza klidu (35 m2): Přístup na terasu je přímo z kuchyně. Orientace na východ z ní dělá perfektní místo pro ranní kávu nebo letní večery s přáteli.
- Soukromá zóna: Ložnice (21,8 m2) je vybavena klimatizací pro Váš nerušený spánek. Druhý pokoj (15,4 m2) poslouží jako prostorný dětský pokoj nebo pracovna.
- Chytré úložné prostory: V bytě najdete praktickou šatnu (4,9 m2), vestavěnou skříň v chodbě a úložnou komodu na WC.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Stav: Byt je pečlivě udržovaný, čistý a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti velkých investic.
- Prostor a světlo: Díky umístění v nejvyšším patře a velkorysým výměrám místností působí byt vzdušně a otevřeně.
- Finance: Dům je bez dluhů. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí pouze 2 268 Kč.

Technické parametry a vybavení:
- Vytápění: Komfort zajišťuje nový centrální plynový kotel (instalace 2025).
- Energetická náročnost: Třída C úsporné bydlení.
- Okna: Plastová dvojskla s vnitřními roletami.
- Podlahové krytiny: Interiér kombinuje laminátové plovoucí podlahy v obytných částech s praktickou dlažbou v zádveří a sociálním zařízení.
- Koupelna: Vybavena vanou, umyvadlem a přípravou pro pračku i sušičku; samostatné WC.
- Parkování: Vlastní vyhrazené stání přímo před domem je součástí prodeje.

Nehvizdy: Město pro aktivní život:
Nehvizdy jsou dynamicky se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné.
- Vzdělávání: Mateřská, základní i umělecká škola (ZUŠ).
- Sport a relax: Moderní sportoviště, skatepark, tenisové kurty, fotbalové hřiště a venkovní posilovny.
- Služby: Supermarket, pošta, restaurace a lékařská péče pro děti i dospělé.

Dostupnost Prahy v řádu minut:
Díky přímému napojení na dálnici D11 jste autem na Černém Mostě za pouhých 12 minut. Pro cestu MHD můžete využít pravidelné autobusové spoje (v intervalu 10-20 min), které vás dovezou na metro za 20 minut.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor a kvalitu v lokalitě, kde máte vše po ruce.

Byt lze financovat hypotékou, kterou pro vás rádi a zdarma vyřídíme za nejvýhodnějších podmínek.

Máte-li jakékoliv dotazy nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi!