Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města? Nabízím Vám k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží a rozlehlou zahradou v žádané lokalitě Český Brod - Liblice. Dům se nachází v zástavbě rodinných domů a nabízí ideální kombinaci klidu venkova a benefitů blízkosti města.

Dům má užitnou plochu 169,12 m2 a náleží k němu garáž a rozlehlá zahrada s výměrou 771 m2. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 874 m2.

Dům byl zkolaudován v roce 2009. Je jednopatrový s obytným podkrovím.

V 1.NP se nachází obývací pokoj s jídelnou (32,87 m2), kuchyň (10,74 m2), WC (1,56 m2), technická místnost (4,48 m2), prádelna (2,94 m2), garáž (17,6 m2) a zádveří se schodištěm (14,33 m2) do obytného podkroví. V podkroví se nachází ložnice (24,84 m2), 2 pokoje (20,4 m2, 22,2 m2), šatna (1,89 m2), koupelna s vanou, 2 umyvadly a s WC (6,88 m2) a chodba se schodištěm (8,39 m2). Z chodby vede výsuvný žebřík na částečně pochozí půdu, která slouží k uskladnění sezónních věcí.

Obývacímu pokoji dominují krbová kamna, která zútulňují celý prostor. Vestavěná knihovna s pohodlným koutkem pro čtení přímo láká k odpočinku a chvílím klidu.

Součástí kuchyňské linky je vestavěná myčka, elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř a dřez.

Obytné místnosti v podkroví nabízejí vestavěné skříně, které hladce zapadají do prostoru a maximalizují úložné možnosti.

Topení je ústřední napojené na kombinovaný plynový kotel, který ohřívá i vodu.

Okna jsou plastová, dvojskla, opatřena žaluziemi. Střešní okna v podkroví jsou opatřena roletami.

Na podlahách je položena laminátová plovoucí podlaha, v obytných místnostech je koberec a v koupelně, na WC, v kuchyni a v zádveří je dlažba.

Prostorná garáž, která je propojena s domem dveřmi ze zádveří disponuje garážovými vraty na elektrický pohon. Kromě zděné garáže pro jeden vůz je součástí pozemku i venkovní kryté stání, které spolehlivě ochrání Váš druhý automobil před nepřízní počasí.

Na zahradě, která je osázená okrasnými dřevinami a ovocnými stromy, je zapuštěný bazén s praktickým zastřešením, velký zahradní domek, ohniště s posezením a pergola.

V obci se nachází školka, střední škola, potraviny a hospoda. Ostatní vybavenost se nachází v 1 km vzdáleném Českém Brodě, kde jsou supermarkety, obchody, banky, školy, školky, zdravotnictví, pošta, kulturní a sportovní vyžití, služby apod. a jezdí tam pravidelné autobusové spoje (PID). Vlakové nádraží na trase Praha Kolín je vzdáleno 1 km a je odtud výborná dostupnost do Prahy i do Kolína - cca 30 min. a vlaky jezdí každých 15 min. nebo 30 min.

A víte, co je přední výhodou polohy obce Liblice? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Liblice nachází cca 7 km od nájezdu na dálnici D11, trvá cesta autem např. na Černý most přibližně pouhých 25 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení v menší, avšak výborně vybavené obci, s prací v Praze.

Nemovitost je možné hradit z hypotečního úvěru, s jehož vyřízením Vám rádi a zdarma pomůžeme.

Průkaz energetické náročnosti budovy vydaný podle zákona č. 406/2000 Sb. je D (107 kWh/m2/rok).

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací, zaslání kompletní dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat.