Jarní restart exteriéru jako klíč k úspěšnému a rychlému prodeji domu
První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.
První dojem vzniká hned u vstupu na zahradu
Když se potenciální kupující blíží k vašemu domu, podvědomě si vytváří názor ještě před vstupem. Cesta od branky ke vchodu je první vizitkou, která vypovídá o péči o nemovitost. Po zimě bývají chodníky znečištěné solí, blátem nebo listím. Trocha času a přístupová cesta prokoukne. Čistý povrch bez mechu a plevele ve spárách vysílá jasný signál, že dům je v dobrých rukou a nevyžaduje okamžité investice do údržby exteriéru.
Věnujte pozornost detailům, které mají na zájemce obrovský psychologický dopad. Zkontrolujte plot, domovní číslo a poštovní schránku, zda nepotřebují opravu nátěru nebo nejsou zašlé. Pokud máte venkovní osvětlení, otřete ho a ujistěte se, že svítí. Tyto maličkosti tvoří harmonický celek, který u zájemce vzbudí pocit bezpečí a důvěry. Když návštěvník vidí upravený vstup, snadněji si představí, že by se sem mohl každý den vracet domů.
Probuzení zahrady a terasy do jarní krásy
Zahrada je na jaře silným prodejním argumentem. Věnujte jí péči hned s prvními teplejšími dny. Odstraňte uschlé rostliny, prořezejte keře a vyhrabte z trávníku zbytky větví. Čistý a provzdušněný trávník opticky zvětší prostor. Máte-li terasu či zpevněnou plochu k posezení, zbavte ji zimního povlaku. Kupující nekupují jen dům, ale i budoucí životní styl. Upravená relaxační zóna je místem, kde se jejich sny o novém domově zhmotňují.
Emoce při prohlídce podpoříte venkovním stagingem. Na očištěnou terasu umístěte zahradní nábytek s čistými polštáři. Ke vchodu postavte květináč s jarními květinami, jako jsou petrklíče či narcisy. Tyto barevné akcenty vnesou do předjaří život a energii. Když zájemci uvidí připravené místo pro kávu, začnou si okamžitě představovat vlastní odpočinek na slunci. Váš dům se takto výrazně oddělí od ostatních nabídek, které často ukazují nehostinné a neuklizené pozemky.
Příprava zahrady a okolí domu je prvním krokem k tomu, aby se do vaší nemovitosti někdo zamiloval na první pohled. Využijte sílu předjaří a dopřejte svému domovu tento osvěžující restart. Pokud si přejete probrat detaily prodeje osobně, neváhejte využít kontakty na tomto webu. Společně pro váš dům najdeme ty správné nové majitele.
Autor
Luboš Jedelský - realitní makléř
Seznamme se: Luboš Jedelský, samostatný realitní makléř a také zakladatel realitní kanceláře RK Bohemia.
Věřím, že dobrá pověst je stále tou nejlepší vizitkou, a tak na ní poctivě pracuji. Profesionalitou, férovostí a pochopením, které ve světě realit často chybí.
Ke každému klientovi přistupuji individuálně, protože každý řeší jinou životní situaci a za jiných podmínek. Osobní přístup je pro mě na prvním místě. Každý klient ke mně přichází s určitým životním příběhem. Ochotně si ho vyslechnu a společně pak stanovíme postup pro další spolupráci.
Jelikož mám určité znalosti i z oboru stavebnictví a troufám si říct, že mám i rozsáhlou databázi spokojených klientů různých profesí, snažím se být klientům nápomocný i mimo obor realit. Pomáhám jim i při komunikaci na různých úřadech.
Na začátku jsem byl zaměřen pouze na Prahu, Český Brod a okolí, ale postupem času se moje pole působnosti rozšířilo na celý Středočeský Kraj a Prahu. Jelikož se mi poštěstilo prodávat nemovitosti i ve vzdálenějších okresech, např. v Orlickoústeckém okrese, troufám si říct, že moje realitní působnost nezná hranic. Nikdy nevím, kam mě moje práce zavane a jsem za to rád. Je to pro mě výborná příležitost rozšířit si obzory a zároveň poznávat nová místa naší krásné vlasti.