Daň z nemovitosti: Co nás čeká v roce 2026?

Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé z nás splněným snem, avšak s tímto potěšením přichází také řada odpovědností. Jednou z nich je povinnost platit daň z nemovitosti, která se v poslední době chystá na důležité změny. Připravte se na to, že novinky, které rok 2026 přinese, mohou mít vliv na váš rozpočet. Ať už vlastníte dům, byt nebo pozemek, je dobré se s těmito změnami seznámit a nezapomínat na termíny spojené s touto daní.

Proč může být vaše daň vyšší?

Možná jste si všimli, že částka uvedená ve vaší složence za daň z nemovitosti vzrostla, ačkoli jste neprováděli žádné úpravy své nemovitosti. Nenechte se ale hned vyvést z míry! Důvodem může být rozhodnutí vaší obce ohledně místního koeficientu. Tento koeficient ovlivňuje výši daně a slouží k pokrytí nákladů například na veřejné osvětlení či údržbu chodníků. Dalším faktorem, který může zvýšit vaši daň, je inflační doložka schválená státem.

Kdy musíte na úřad?

I když většina změn proběhne automaticky bez nutnosti podávat nové daňové přiznání, existují situace, kdy návštěva finančního úřadu bude nezbytná. Týká se to zejména těch, kteří koupili novou nemovitost nebo provedli zásadní změny jako je zkolaudování domu nebo přístavba garáže. Zvláštní pozornost věnujte i pozemkům; jakákoli změna jejich využití může znamenat jinou sazbu daně.

Důležité termíny a bezstresová platba

Nezapomeňte sledovat důležité termíny spojené s daní z nemovitosti! Daňové přiznání je třeba podat do konce ledna a samotná daň musí být uhrazena do konce května (s výjimkami pro zemědělce a rybáře). Při částce přesahující pět tisíc korun máte možnost platbu rozdělit do dvou splátek. Můžete si také nastavit pohodlné způsoby platby pomocí SIPO nebo e-mailem.

Správné načasování ušetří stres i peníze

Orientace v daňových povinnostech nemusí být náročná, pokud víte, jak na to. Správné načasování a povědomí o změnách vám pomůže zvládnout všechno bez stresu. Vlastnictví nemovitosti by mělo přinášet radost a ne starosti spojené s administrativou.

Pokud vás současnost týkající se vašich nemovitostí mátí a zvažujete jejich prodej nebo byste rádi zjistili jejich aktuální tržní cenu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu. Rád vám pomohu!

Autor

Luboš Jedelský - realitní makléř

Seznamme se: Luboš Jedelský, samostatný realitní makléř a také zakladatel realitní kanceláře RK Bohemia.

Věřím, že dobrá pověst je stále tou nejlepší vizitkou, a tak na ní poctivě pracuji. Profesionalitou, férovostí a pochopením, které ve světě realit často chybí.

Ke každému klientovi přistupuji individuálně, protože každý řeší jinou životní situaci a za jiných podmínek. Osobní přístup je pro mě na prvním místě. Každý klient ke mně přichází s určitým životním příběhem. Ochotně si ho vyslechnu a společně pak stanovíme postup pro další spolupráci. 

Jelikož mám určité znalosti i z oboru stavebnictví a troufám si říct, že mám i rozsáhlou databázi spokojených klientů různých profesí, snažím se být klientům nápomocný i mimo obor realit. Pomáhám jim i při komunikaci na různých úřadech.   

Na začátku jsem byl zaměřen pouze na Prahu, Český Brod a okolí, ale postupem času se moje pole působnosti rozšířilo na celý Středočeský Kraj a Prahu. Jelikož se mi poštěstilo prodávat nemovitosti i ve vzdálenějších okresech, např. v Orlickoústeckém okrese, troufám si říct, že moje realitní působnost nezná hranic. Nikdy nevím, kam mě moje práce zavane a jsem za to rád. Je to pro mě výborná příležitost rozšířit si obzory a zároveň poznávat nová místa naší krásné vlasti.