Popis nemovitosti

Nabízím Vám k prodeji novostavbu řadového rodinného domu v obci Český Brod. Tento nově postavený dvojdům odráží vývoj architektury poslední doby a nachází se v klidné lokalitě v zástavbě rodinných domů. Je moderně koncipovaný a maximálně využitelný. Oba domy jsou v dispozici 6+kk a mají výborně půdorysně uspořádané místnosti. Jednotlivé místnosti na sebe smysluplně navazují, čímž nabízí dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Jednotlivé dekory a barvy, které budou použity k vybavení celého domu se k sobě výborně hodí a budou navozovat příjemnou a útulnou atmosféru.

Nabízíme Vám polovinu dvojdomu v dispozici 6+kk s výměrou 133,44 m2 + garáž (17,9 m2) + 2 terasy. Obě poloviny domu budou vedeny jako bytové jednotky. Dům je patrový, přičemž v přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,7 m2), pokoj (9,15 m2), zádveří (4,71 m2), technická místnost s přípravou na pračku a sušičku (2,24 m2), koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC (3,11 m2), spíž (3,5 m2) a schodiště do 2.NP. Ve 2.NP se nachází ložnice (13,31 m2), 2 pokoje (13,61 m2, 10,6 m2), koupelna s vanou, umyvadlem, s WC a bidetem (9,04 m2) a hala (7,64 m2), ze které vede schodiště do podkroví, kde je pokoj (20,11 m2) a technická místnost (5,72 m2).

Do podkroví je přivedena voda a odpady, tudíž lze tuto místnost jakkoliv využít (pracovna, herna, posilovna, dílna, ateliér, atd.). Z ložnice ve 2.NP je výstup na prostornou terasu (18,8 m2). Ve 2.NP bude ve všech obytných pokojích klimatizace. V obývacím pokoji v 1. NP je příprava na umístění krbových kamen. Je zde i výstup na terasu, která bude ze zámkové dlažby (24 m2). V domě je centrální vysavač a alarm. V každé obytné místnosti jsou rozvody TV a internetu. Topení je řešeno elektrickými podlahovými rohožemi, které jsou ovládané v každé místnosti samostatně. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Okna jsou plastová, trojsklo, kombinace barev antracit a bílá. V oknech (kromě střešních) jsou podomítkové předokenní žaluzie. Střeší okna jsou zn. Velux. V obytných místnostech je na podlaze položena laminátová plovoucí podlaha v dřevěném dekoru a v ostatních prostorách dlažba.

Dům je postaven z cihel Ytong (30cm) s izolací 15 cm. Dům je napojený na inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina). Dům je veden v energetické třídě kategorie B, jako nízkoenergetický. Výměra zahrady činí 341 m2, je rovinatá a celá oplocená. Je zde umístěna nádrž na dešťovou vodu. Brána pro vjezd je na elektrický pohon. Na pozemku jsou vybudována 2 parkovací stání. Domovní zvonek je řešen videotelefonem. Z ulice je plot z betonových bloků. Plotová pole a vrata s brankou jsou kovová v moderním provedení. Na pozemku je příprava pro vybudování vlastní studny. 

Součástí domu je vytápěná garáž, kde jsou vyvedeny přívody vody a kanalizace. Je zde možnost přestavby na jiné využití.

Dům (bytová jednotka) je nabízen na klíč a uvedená cena 7.800.000,- Kč je za kompletní dokončení stavby včetně venkovních úprav. Předpokládaný termín dostavby je červen 2020. 

V místě je veškerá občanská vybavenost: školy, školky, banky, pošta, obchody, zdravotnictví, restaurace, supermarkety, kulturní a sportovní vyžití, služby atd.. Je odtud výborné spojení do Prahy vlakem (35 min. na Masarykovo nádraží) nebo autem (do 20 min. po D11 na Černý Most). Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. Pro bližší informace, případně sjednání schůzky mě prosím kontaktujte.

Půdorysy: